中央空調(diào)是眾多公共場所必不可缺的設(shè)備，擔(dān)負(fù)著調(diào)節(jié)大型建筑物室內(nèi)溫濕度的任務(wù)。中央空調(diào)以制冷機(jī)組為核心，輔之以各種輔助設(shè)備。為保證中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，在運(yùn)行管理中引入設(shè)備點(diǎn)檢制度，采取以防為主的動(dòng)態(tài)管理代替以修為主的計(jì)劃檢修，有助于降低系統(tǒng)的故障率以及減少維修費(fèi)用，保證設(shè)備和系統(tǒng)時(shí)刻處于z*佳狀態(tài)。

　　
　　一、設(shè)備點(diǎn)檢在中央空調(diào)運(yùn)行管理中的重要性
　　
　　隨著現(xiàn)代生產(chǎn)制造業(yè)的發(fā)展，越來越多的大型、連續(xù)、高速和自動(dòng)化的設(shè)備出現(xiàn)在我們的生活當(dāng)中。在人流量z*多的大型商場、寫字樓或者工廠，這些地方普遍采用中央空調(diào)來調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境溫度，使經(jīng)營環(huán)境和工作環(huán)境保持在使人體舒適的溫度范圍內(nèi)。中央空調(diào)設(shè)備狀態(tài)的正常與否直接影響室內(nèi)溫度環(huán)境，從而影響室內(nèi)經(jīng)營者和工作者的工作狀態(tài)和消費(fèi)者的心情，繼而影響相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益。中央空調(diào)以制冷機(jī)組為核心，輔之以眾多輔助設(shè)備，一旦發(fā)生故障，難以在短時(shí)間內(nèi)修復(fù)。因此，在各運(yùn)行季節(jié)，尤其是高峰運(yùn)行季節(jié)，專業(yè)技術(shù)人員必須及時(shí)掌握核心設(shè)備和各項(xiàng)輔助設(shè)備的工作狀態(tài)，使設(shè)備故障盡早發(fā)現(xiàn)并處理在萌芽狀態(tài)，以此減少和避免設(shè)備故障，降低維修費(fèi)用，保證中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)處于完好的運(yùn)行狀態(tài)。
　　
　　二、設(shè)備點(diǎn)檢的概念
　　
　　為了提高和維持設(shè)備的原有性能，通過人的五種感覺（視覺、聽覺、嗅覺、味覺和觸覺）或者借助輔助工具與儀器，按照預(yù)先設(shè)定的周期和方法，對設(shè)備上的規(guī)定部位（或規(guī)定點(diǎn)）進(jìn)行有無異常的預(yù)防性周密檢查的過程，以使設(shè)備的隱患和缺陷能夠得到早期發(fā)現(xiàn)、早期預(yù)防、早期處理，這樣的設(shè)備檢查稱為點(diǎn)檢。可以這么說，點(diǎn)檢設(shè)備的方式簡直可以媲美醫(yī)生診斷病人的望、聞、聽、切。
　　
　　設(shè)備點(diǎn)檢在具體實(shí)施中要做到“五定”，即“定點(diǎn)、定法、定標(biāo)、定期、定人”。定點(diǎn)：要詳細(xì)設(shè)定設(shè)備應(yīng)檢查的部位、項(xiàng)目及內(nèi)容，做到有目的、有方向地實(shí)施點(diǎn)檢作業(yè)；定法：對檢查項(xiàng)目制定明確的檢查方法，即采用“五官”判別還是借助于簡單的工具與儀器進(jìn)行判別；定標(biāo)：制定標(biāo)準(zhǔn)，作為衡量和判別檢查部位是否正常的依據(jù)；定期：按設(shè)備重要程度、檢查部位是否重點(diǎn)等因素制定其點(diǎn)檢周期；定人：確定點(diǎn)檢項(xiàng)目的實(shí)施人員（點(diǎn)檢、專業(yè)技術(shù)人員等）。對設(shè)備進(jìn)行檢測和診斷，有助于及早發(fā)現(xiàn)設(shè)備狀態(tài)不良的部位，使設(shè)備及時(shí)得到維護(hù)，利于設(shè)備保持良好、穩(wěn)定的性能。
　　
　　點(diǎn)檢管理體現(xiàn)了設(shè)備管理思路的創(chuàng)新，并將專業(yè)管理與全員管理緊密結(jié)合。傳統(tǒng)的計(jì)劃檢修以修為主，由于未能及時(shí)掌握設(shè)備的工作狀態(tài)，只能由有經(jīng)驗(yàn)的維修人員制定大檢修、中檢修、小檢修計(jì)劃，檢修帶有盲目性且費(fèi)時(shí)費(fèi)力。而新引進(jìn)的點(diǎn)檢管理體現(xiàn)了設(shè)備管理思想的更新，由以修為主的計(jì)劃檢修轉(zhuǎn)換為以防為主的動(dòng)態(tài)管理，實(shí)現(xiàn)維修前移化。為使設(shè)備在壽命周期以內(nèi)使用效能z*佳、維修費(fèi)用z*省，檢修人員需要對設(shè)備按設(shè)定好的部位、項(xiàng)目和內(nèi)容進(jìn)行檢查和測定，掌握設(shè)備的老化程度和運(yùn)行趨勢，進(jìn)而制定并執(zhí)行防范措施，整個(gè)過程需要在專業(yè)人員的指導(dǎo)下由全體相關(guān)人員按照標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程完成，體現(xiàn)了專業(yè)管理與全員管理的緊密結(jié)合。
　　
　　三、中央空調(diào)點(diǎn)檢制度在工廠上的應(yīng)用
　　
　　工廠中安裝的空調(diào)一般都以中央空調(diào)為主，許多工廠生產(chǎn)的產(chǎn)品要求對廠房中的溫度、濕度、潔凈度等制定較高的標(biāo)準(zhǔn)。一旦工廠的中央空調(diào)系統(tǒng)出了故障，就可能嚴(yán)重影響工廠的生產(chǎn)效益，可能造成工廠巨大的經(jīng)濟(jì)損失。所以，眾多工廠的中央空調(diào)系統(tǒng)大多實(shí)施設(shè)備點(diǎn)檢制度，時(shí)刻監(jiān)控著中央空調(diào)的運(yùn)行狀況。由于工廠使用的中央空調(diào)系統(tǒng)多是采用制冷劑循環(huán)、空氣循環(huán)、電器自控三個(gè)相互聯(lián)系的模塊，滿足恒溫恒濕的功能，更可采用熱或冷回收模塊產(chǎn)生生產(chǎn)工藝所必需的熱水、蒸汽或冷水，同時(shí)滿足功能性及經(jīng)濟(jì)性的要求，所以工廠上使用的點(diǎn)檢制度必須更全面的監(jiān)控每一個(gè)模塊，做好“五定”的每一個(gè)步驟。下面就以廈門煙草工業(yè)有限責(zé)任公司為例，淺談中央空調(diào)點(diǎn)檢制度運(yùn)行體系如何在工廠上更好地進(jìn)行應(yīng)用。
　　
　　中央空調(diào)系統(tǒng)主要由以下設(shè)備組成：
　　
　　制冷系統(tǒng)：現(xiàn)有約克高壓離心制冷機(jī)4臺(tái)，對應(yīng)冷卻水泵6臺(tái)和冷凍水泵6臺(tái)；低壓離制冷心機(jī)1臺(tái)，對應(yīng)冷卻水泵1臺(tái)，冷凍水泵1臺(tái)。整個(gè)制冷系統(tǒng)共配置9臺(tái)方形冷卻塔。
　　
　　空調(diào)系統(tǒng)：主要負(fù)責(zé)制絲車間和卷包車間的溫濕度控制，其中供制絲車間的空調(diào)箱有16臺(tái)，供卷包車間的空調(diào)箱有17臺(tái)。
　　
　　上述所有設(shè)備的正常運(yùn)行提供整個(gè)廠房的室內(nèi)溫度維持在產(chǎn)品和工作人員所需要的溫度、濕度，為保證龐大的中央空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，以上設(shè)備全部由動(dòng)力車間進(jìn)行操作與維護(hù)維修。
　　
　　動(dòng)力車間s*先應(yīng)制定周全的點(diǎn)檢維修制度，然后在點(diǎn)檢維修制度的基礎(chǔ)上建立點(diǎn)檢維修體系。作為點(diǎn)檢維修體系的核心，可分三個(gè)層面開展工作：第一層是設(shè)備員，專職明確點(diǎn)檢工作的內(nèi)容和要求，制定規(guī)范和點(diǎn)檢表格；第二層是正常班維修人員，負(fù)責(zé)巡檢和專職點(diǎn)檢的重要任務(wù)；第三層是四班三運(yùn)轉(zhuǎn)操作工及跟班維修工，負(fù)責(zé)完成日常崗位點(diǎn)檢的工作任務(wù)。該管理體系以車間為中心，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，充分發(fā)揮其在現(xiàn)場設(shè)備管理中的作用。
　　
　　運(yùn)行班安排操作工每天對分管運(yùn)行中的重要項(xiàng)目進(jìn)行巡檢，維修項(xiàng)目則安排當(dāng)班維修工每天定點(diǎn)巡檢，而正常班維修工則根據(jù)設(shè)備維護(hù)周期進(jìn)行定期和不定期巡檢，以此檢查設(shè)備運(yùn)行情況是否安全、正常，通過巡檢對項(xiàng)目進(jìn)行有效的調(diào)控，一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行異常，點(diǎn)檢人員需馬上向維修組長上報(bào)，由維修組長按實(shí)際情況安排人手進(jìn)行維護(hù)或維修。
　　
　　四、點(diǎn)檢技術(shù)的具體運(yùn)用
　　
　　崗位點(diǎn)檢是點(diǎn)檢制度的基礎(chǔ)，為設(shè)備的日常保養(yǎng)和正常操作提供基礎(chǔ)性保障。設(shè)備員可對車間的主設(shè)備和諸多輔助設(shè)備作重點(diǎn)要求：當(dāng)班員工要負(fù)責(zé)本崗位本班次的設(shè)備狀態(tài)檢查和簡單故障處理，抄表和巡檢時(shí)要根據(jù)設(shè)備的狀況和抄表數(shù)據(jù)來判斷設(shè)備運(yùn)行是否正常。日常點(diǎn)檢的內(nèi)容包括：檢查冷水機(jī)組的油面線的位置、供水情況等是否正常；檢查冷卻塔的風(fēng)機(jī)、布水、存水水位；檢查水泵的溫升、軸承和軸封；檢查空調(diào)箱送回風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況等……
　　
　　除了每天進(jìn)行日常點(diǎn)檢，維修班也應(yīng)該組織實(shí)施系統(tǒng)設(shè)備的專職點(diǎn)檢工作，檢查與診斷系統(tǒng)設(shè)備狀態(tài)，并根據(jù)點(diǎn)檢結(jié)果制定維修計(jì)劃，監(jiān)督修理質(zhì)量，做好記錄并監(jiān)督員工完成日常點(diǎn)檢。專職點(diǎn)檢的內(nèi)容包括：檢查氟利昂的損耗；檢查底腳螺栓；比較蒸發(fā)壓力與吸氣壓力、冷凝壓力與排氣壓力、吸氣壓力與油泵壓力等關(guān)聯(lián)參數(shù)。除此之外，每月還必須用檢漏儀進(jìn)行檢漏，便于對出現(xiàn)泄漏的部件進(jìn)行處理，需進(jìn)行檢漏的部件包括蒸發(fā)器、閥門和管道等。另外，每年空調(diào)的運(yùn)行初期和末期都要進(jìn)行檢查：使用測溫儀對全部末端設(shè)備的出風(fēng)口溫度進(jìn)行檢查，判斷和確認(rèn)風(fēng)機(jī)的運(yùn)行效率；檢測進(jìn)水管和回水管的溫度，判斷和確認(rèn)進(jìn)回水是否暢通；檢查翅片是否被骯臟物堵住；檢查風(fēng)機(jī)和電機(jī)的運(yùn)行是否正常等等。
　　
　　通過操作崗位的日常點(diǎn)檢和維修班的專職點(diǎn)檢，部門可根據(jù)點(diǎn)檢所取得的全部信息，結(jié)合故障和事故管理，對一些關(guān)鍵問題進(jìn)行技術(shù)診斷，進(jìn)而制定維護(hù)和修理的方案，直接、有效地解決中央空調(diào)所出現(xiàn)的故障，減少維修的費(fèi)用，提高中央空調(diào)的安全性、穩(wěn)定性和經(jīng)濟(jì)性。
　　
　　五、約克高低壓離心式冷水機(jī)的點(diǎn)檢應(yīng)用
　　
　　約克高低壓離心式冷水機(jī)先進(jìn)可靠，使得空調(diào)的點(diǎn)檢制度又上了一個(gè)新的臺(tái)階。它采用變頻配置，高效節(jié)能能源轉(zhuǎn)換效率更高。它的運(yùn)行過程都通過約克彩色圖像顯示控制中心顯示出來，并且可同時(shí)顯示機(jī)組每個(gè)部件的運(yùn)行參數(shù)與插圖，控制簡單形象。此外，操作員還可以通過圖形界面觀察冷水機(jī)組的歷史運(yùn)行情況和當(dāng)前運(yùn)行情況，它包含了系統(tǒng)狀態(tài)說明行、詳細(xì)說明行、控制電源、訪問級別、時(shí)間和日期。一旦冷水機(jī)的哪一個(gè)部件出現(xiàn)問題，就會(huì)在控制中心的顯示屏上顯示出來。另外，工作者可以通過對比歷史運(yùn)行情況和當(dāng)前運(yùn)行情況，從中找出差異，提前預(yù)防故障的出現(xiàn)。也就是說，約克高低壓離心式冷水機(jī)本身就已經(jīng)有點(diǎn)檢體系，可以時(shí)刻監(jiān)測自身的運(yùn)行狀況，免除了像普通點(diǎn)檢系統(tǒng)那樣的人工監(jiān)測。
　　
　　六、結(jié)語
　　
　　在中央空調(diào)運(yùn)行管理中應(yīng)用設(shè)備點(diǎn)檢技術(shù)和方法，使技術(shù)人員、維修人員、點(diǎn)檢人員、操作人員都參與到中央空調(diào)的管理中。以設(shè)備點(diǎn)檢代替?zhèn)鹘y(tǒng)的計(jì)劃檢修，有助于中央空調(diào)的管理人員及時(shí)地掌握全部設(shè)備及零部件的運(yùn)行狀態(tài)和缺陷情況，并能根據(jù)劣化程度和趨勢安排定修、維護(hù)，盡量在故障發(fā)生之前排除故障，有效地減少故障率和維修費(fèi)用，從而保證中央空調(diào)系統(tǒng)完好的技術(shù)狀態(tài)。